ವಿಕಾರಾಬಾದ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಗಡಿ ಗ್ರಾಮಗಳು ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ! ಭೂ ದರಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿವೆ…! 815 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಳಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಯುವಕರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿದೆ. ತೆಲಂಗಾಣವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ನಂತರ ನಾಲ್ಕನೇ ನಗರವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಭಾರತ್ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಎ. ರೇವಂತ್ ರೆಡ್ಡಿ ಹೊಸ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಿರ್ಖಾನ್ಪೇಟೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಉದ್ಘಾಟಿಸುತ್ತಾ, ಈ ಮೆಗಾ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ನಗರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹತ್ತಿರದ ಹಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ವಿಲೀನಗೊಳಿಸುವ ಫೈಲ್ಗೆ ಸಿಎಂ ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದರು. ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ವಿಕಾರಾಬಾದ್ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಗಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಹಲವಾರು ಪಂಚಾಯತ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ರೈತರಿಂದ ಬಂದ ಬೃಹತ್ ವಿನಂತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರದೊಂದಿಗೆ, ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ವಿಕಾರಾಬಾದ್ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಗಡಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ರೆಕ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿತ್ತು.. ಆದರೆ ಈಗ, ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಭೂಮಿ ಚಿನ್ನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಿಎಂ ರೇವಂತ್ ಅವರೇ ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಿನ್ನೆಯವರೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೃಷಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯಿದ್ದ ಎಕರೆಗಟ್ಟಲೆ ಭೂಮಿ.. ಈಗ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರಲಿದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಚಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಈ ಗಡಿ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಸರತಿ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನಿಂತಿದ್ದಾರೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಟೋಕಿಯೊ ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರದಂತಹ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಗರಗಳಿಗೆ ನಿಲ್ಲುವಂತೆ ಮುಂದಿನ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಹಸಿರು ಮಹಾನಗರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಪದೇ ಪದೇ ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಹಸಿರು ಔಷಧ, ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ವಿಶ್ವಪ್ರಸಿದ್ಧ ಫಾರ್ಚೂನ್ 500 ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ತರಲು ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಜಾಗತಿಕ ಶೃಂಗಸಭೆಯನ್ನು ಸಹ ಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಇದನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಗರದ ಪ್ರಭಾವ ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ಹೊರವಲಯಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ವಿಕಾರಾಬಾದ್ನ ಗಡಿಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಯುವಕರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ಭರವಸೆ! ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಾಜಕೀಯ ಭವಿಷ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಿಎಂ ರೇವಂತ್ ರೆಡ್ಡಿ ಅವರ ಬಲವಾದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು.. ಸರ್ಕಾರವು ಈ ನಗರದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಎಷ್ಟು ದೃಢನಿಶ್ಚಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ಸ್ಥಳೀಯ ರೈತ ಕುಟುಂಬಗಳ ಯುವಕರಿಗೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕೌಶಲ್ಯ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದ ತರಬೇತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಈ ನಗರವು ಮಾಲಿನ್ಯ ಮುಕ್ತ, ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಸರೋವರ ಆರ್ಥಿಕ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ.. ಈ ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ-ವಿಕರಾಬಾದ್ ಗಡಿ ಪ್ರದೇಶವು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಫಾರ್ಮ್ಹೌಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಗೇಟೆಡ್ ವಿಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೂ ಒಂದು ತಾಣವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಧಾನವಾಗಿ ನೆಲದಿಂದ ಇಳಿಯುತ್ತಿದೆ. ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಈಗಾಗಲೇ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವು ತ್ವರಿತ ಗತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಅದರಂತೆ, ಗ್ರೀನ್ಫೀಲ್ಡ್ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಹ ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತ ಗತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿವೆ. ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯಿಂದಾಗಿ ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಶ್ರೀಶೈಲಂ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ನಾಗಾರ್ಜುನಸಾಗರ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ನಡುವೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹರಡಿರುವ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ, ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ನಡುವಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಲಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಶಂಶಾಬಾದ್ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವು ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯ ಬಳಿ ಇದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮಹೇಶ್ವರಂನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಮಹೇಶ್ವರಂನ ಸಾಮೀಪ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೈದರಾಬಾದ್ನ ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಮಹೇಶ್ವರಂ ಕಡಿಮೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಹಳೆಯ ನಗರದ ನೆರಳಿನಿಂದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೂ, ಮಹೇಶ್ವರಂ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಯೋಜನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ತ್ವರಿತಗತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ರಂಗಾರೆಡ್ಡಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಿರ್ಖಾನ್ಪೇಟೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಇನ್ನೂ 16 ಸಾವಿರ ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಸಿದ್ಧತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ಬಿಆರ್ಎಸ್ ಸರ್ಕಾರವು ಫಾರ್ಮಾ ಸಿಟಿಗಾಗಿ 14 ಸಾವಿರ ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 16 ಸಾವಿರ ಎಕರೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ಕಡ್ತಾಲ್ ಮತ್ತು ಅಮನಗಲ್ಲು ಮಂಡಲಗಳಲ್ಲಿ 16 ಸಾವಿರ ಎಕರೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. 815 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಇಬ್ರಾಹಿಂಪಟ್ಟಣಂ, ಅಮನಗಲ್ಲು, ಕಡ್ತಾಲ್, ಕಂದುಕೂರು, ಮಹೇಶ್ವರಂ, ಮಂಚಲ ಮತ್ತು ಯಾಚಾರಂ ಮಂಡಲಗಳ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ 30 ಸಾವಿರ ಎಕರೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 815 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಈ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಫ್ಯೂಚರ್ ಸಿಟಿಯನ್ನು 56 ಕಂದಾಯ ಗ್ರಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಏಳು ಮಂಡಲಗಳ 74 ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ವಿಕಾರಾಬಾದ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಗಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಗ್ರಾಮಗಳನ್ನು ಫ್ಯೂಚರ್ ಸೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಯಾಚಾರಂ ಮಂಡಲದ ಮೇಡಿಪಲ್ಲಿ, ನಾನಕನಗರ, ತಾಟಿಪರ್ತಿ, ಕುರ್ಮಿದ್ದ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಗೂ ಕಂದುಕೂರು ಮಂಡಲದ ಅಕುಲಮೈಲಾರಂ, ಮುಚ್ಚರ್ಲ, ಪಂಜಗುಡ, ಮೀರಖಾನಪೇಟೆ ಮತ್ತಿತರ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ 14 ಸಾವಿರ ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
