വികാരാബാദ് ജില്ലയിലെ അതിർത്തി ഗ്രാമങ്ങൾ ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിയിൽ! ഭൂമിയുടെ വില ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കും…! 815 ചതുരശ്ര കിലോമീറ്റർ വിസ്തൃതിയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രാദേശിക യുവാക്കൾക്ക് തൊഴിലവസരങ്ങളും അവസരങ്ങളും സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള ക്രമീകരണങ്ങൾ സർക്കാർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. തെലങ്കാനയെ സാമ്പത്തികമായി അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിലേക്ക് ഉയർത്തുന്നതിനൊപ്പം, ഹൈദരാബാദിന് ശേഷം നാലാമത്തെ നഗരമായി രൂപപ്പെടുന്ന ഭാരത് ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി പദ്ധതിയുടെ വ്യാപ്തി കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി മുഖ്യമന്ത്രി എ. രേവന്ത് റെഡ്ഡി പുതിയ തന്ത്രപരമായ തീരുമാനമെടുത്തു. രംഗാബാദ് ജില്ലയിലെ മിർഖാൻപേട്ടിനടുത്ത് പുതുതായി നിർമ്മിച്ച ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി ഡെവലപ്മെന്റ് അതോറിറ്റി ആസ്ഥാന കെട്ടിടം ഉദ്ഘാടനം ചെയ്യുന്നതിനിടെ, ഈ മെഗാ നെറ്റ്-സീറോ നഗരത്തിന്റെ പരിധിയിൽ സമീപത്തുള്ള മറ്റ് ചില ഗ്രാമങ്ങളെ ലയിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള ഫയലിന് മുഖ്യമന്ത്രി തത്വത്തിൽ അംഗീകാരം നൽകി. രംഗാബാദ്, വികാരാബാദ് ജില്ലകളുടെ അതിർത്തികളിലെ നിരവധി പഞ്ചായത്തുകളിൽ നിന്നും പ്രാദേശിക കർഷകരിൽ നിന്നും ലഭിച്ച വലിയ അഭ്യർത്ഥനകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് സർക്കാർ ഈ നടപടി സ്വീകരിച്ചത്. വ്യാപ്തി വികസിപ്പിക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തോടെ, രംഗാബാദ്, വികാരാബാദ് ജില്ലകളിലെ അതിർത്തി പ്രദേശങ്ങളിലെ ഗ്രാമീണ കാർഷിക ഭൂമികളുടെ വിപണി മൂല്യം പെട്ടെന്ന് ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്. ഹൈദരാബാദ് ഒരുകാലത്ത് വെറും ഒരു ഐടി ഇടനാഴിയിൽ മാത്രമായിരുന്നു.. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ, രംഗറെഡ്ഡിയിലെയും പരിസര ജില്ലകളിലെയും ഭൂമി സ്വർണ്ണത്തേക്കാൾ വിലയുള്ളതായി മുഖ്യമന്ത്രി രേവന്ത് തന്നെ പ്രഖ്യാപിച്ചതോടെ, ഭൂമിയുടെ വില പുതിയ റെക്കോർഡുകൾ സൃഷ്ടിക്കുകയാണ്. ഇന്നലെ വരെ സാധാരണ കാർഷിക വിലയ്ക്ക് വിലയുണ്ടായിരുന്ന ഏക്കർ കണക്കിന് ഭൂമി.. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി അതോറിറ്റിയുടെ കീഴിൽ വരാൻ പോകുന്നു എന്ന പ്രചാരണത്തോടെ ഇപ്പോൾ കോടിക്കണക്കിന് എത്തിയിരിക്കുന്നു. ഈ അതിർത്തി ഗ്രാമങ്ങളിൽ ലാൻഡ് ബാങ്കുകൾ ഏറ്റെടുക്കാൻ ദേശീയ തലത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ ക്യൂ നിൽക്കുന്നു. ന്യൂയോർക്ക്, ടോക്കിയോ, സിംഗപ്പൂർ തുടങ്ങിയ അന്താരാഷ്ട്ര നഗരങ്ങളെ നേരിടാൻ അടുത്ത എട്ട് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ഈ ഹരിത മഹാനഗരം നിർമ്മിക്കുമെന്ന സർക്കാരിന്റെ ആവർത്തിച്ചുള്ള പ്രസ്താവനകൾ നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം വർദ്ധിപ്പിച്ചു. ഗ്രീൻ ഫാർമ, ആഗോള ശേഷി കേന്ദ്രങ്ങൾ, ആർട്ടിഫിഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസ് ഹബ്ബുകൾ എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം, ലോകപ്രശസ്ത ഫോർച്യൂൺ 500 കമ്പനികളെ ഇവിടെ കൊണ്ടുവരുന്നതിനായി ഡിസംബറിൽ ഒരു വലിയ ആഗോള ഉച്ചകോടിയും ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ദീർഘകാല നിക്ഷേപങ്ങൾക്കുള്ള സുവർണ്ണാവസരമായിട്ടാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ ഇതിനെ വിശേഷിപ്പിക്കുന്നത്, കാരണം നഗരത്തിന്റെ സ്വാധീനം ഹൈദരാബാദിന്റെ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ മാത്രമല്ല, വികാരാബാദിന്റെ അതിർത്തികളിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്നു. പ്രാദേശിക യുവാക്കൾക്ക് തൊഴിൽ ഉറപ്പ്! ഈ പദ്ധതി തടയാൻ ശ്രമിക്കുന്ന പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടികൾക്ക് രാഷ്ട്രീയ ഭാവിയുണ്ടാകില്ലെന്ന മുഖ്യമന്ത്രി രേവന്ത് റെഡ്ഡിയുടെ ശക്തമായ മുന്നറിയിപ്പുകൾ.. ഈ നഗരത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിൽ സർക്കാർ എത്രത്തോളം ദൃഢനിശ്ചയം ചെയ്തിരിക്കുന്നുവെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഭൂമി ലഭിച്ച പ്രാദേശിക കർഷക കുടുംബങ്ങളിലെ യുവാക്കൾക്ക് റീജിയണൽ സ്കിൽ യൂണിവേഴ്സിറ്റി വഴി അന്താരാഷ്ട്ര തലത്തിലുള്ള പരിശീലനം നൽകുമെന്നും ഇവിടെ ജോലികൾ നൽകുമെന്നും സർക്കാർ ഉറപ്പ് നൽകുന്നു. മലിനീകരണ രഹിതവും പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദവുമായ ഒരു തടാക സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ മാതൃകയിൽ ഈ നഗരം രൂപപ്പെടുമെന്നതിനാൽ.. ഈ രംഗ റെഡ്ഡി-വികരാബാദ് അതിർത്തി മേഖല വാണിജ്യ സംരംഭങ്ങൾക്ക് മാത്രമല്ല, ആഡംബര ഫാം ഹൗസുകൾക്കും ഗേറ്റഡ് വില്ല പദ്ധതികൾക്കും ഒരു ഹോട്ട്സ്പോട്ടായി മാറുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഹൈദരാബാദ് നഗരത്തിലെ ഏറ്റവും അഭിലഷണീയമായ നിർദ്ദിഷ്ട ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി പദ്ധതി ഇപ്പോൾ പതുക്കെ ആരംഭിക്കുകയാണ്. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി ഡെവലപ്മെന്റ് അതോറിറ്റി കെട്ടിടത്തിന്റെ നിർമ്മാണം ഇതിനകം പൂർത്തിയായി, ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിയുടെ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അതിവേഗം പുരോഗമിക്കുകയാണ്. അതനുസരിച്ച്, ഗ്രീൻഫീൽഡ് റോഡുകളും നിരവധി സ്വകാര്യ കമ്പനികളും അവരുടെ നിർദ്ദിഷ്ട പദ്ധതികൾ വേഗത്തിൽ ആരംഭിക്കുന്നു. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി കാരണം ഹൈദരാബാദിന്റെ കിഴക്കൻ പ്രദേശങ്ങളിലും പരിസര പ്രദേശങ്ങളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല വലിയ തോതിൽ വികസിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ശ്രീശൈലം ഹൈവേയ്ക്കും നാഗാർജുനസാഗർ ഹൈവേയ്ക്കും ഇടയിൽ വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി, ഔട്ടർ റിംഗ് റോഡിനും റീജിയണൽ റിംഗ് റോഡിനും ഇടയിലുള്ള സ്ഥലത്ത് വലിയ തോതിൽ വികസിക്കും. കൂടാതെ, ഷംഷാബാദ് അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവളവും ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിക്കടുത്താണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, അതിനാൽ ഈ ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ ഭൂമിക്ക് വലിയ ഡിമാൻഡ് ഉണ്ടെന്ന് പറയാം. എന്നിരുന്നാലും, ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിയിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ നിലവിൽ പ്രധാനമായും മഹേശ്വരത്താണ് നിക്ഷേപം നടത്തുന്നത്. ഹൈദരാബാദ് അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവളത്തിലേക്കുള്ള മഹേശ്വരത്തിന്റെ സാമീപ്യത്തിന് പുറമേ, ഭൂമിയുടെ ലഭ്യതയും കൂടുതലാണ്. ഹൈദരാബാദിന്റെ പടിഞ്ഞാറൻ ഭാഗവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, മഹേശ്വരം വികസിച്ചിട്ടില്ല. പഴയ നഗരത്തിന്റെ നിഴൽ കാരണം വികസനം അൽപ്പം കുറവാണെങ്കിലും, പദ്ധതികളുടെ നിർമ്മാണം വേഗത്തിൽ നടക്കുന്നതിനാൽ, ഭാവിയിൽ മഹേശ്വരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ ആകർഷണ കേന്ദ്രമായി മാറാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. രംഗറെഡ്ഡി ജില്ലയിലെ മിർഖാൻപേട്ടിൽ ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിക്കായി 16,000 ഏക്കർ കൂടി ഏറ്റെടുക്കാൻ സർക്കാർ ഒരുങ്ങുകയാണ്. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി സ്ഥാപിക്കുന്നതിനൊപ്പം, അതിന്റെ വികസനത്തിനായി പ്രത്യേകമായി ഒരു നഗര വികസന അതോറിറ്റി സ്ഥാപിക്കാനും സർക്കാർ തീരുമാനിച്ചു. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിക്കായി സർക്കാർ മന്ദഗതിയിലുള്ള നടപടികൾ സ്വീകരിക്കുന്നു. മുൻ ബിആർഎസ് സർക്കാർ ഫാർമ സിറ്റിക്കായി 14,000 ഏക്കർ ഏറ്റെടുത്തു. ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റിക്കായി ആ ഭൂമി ഉപയോഗിച്ചിരുന്നെങ്കിലും, കട്താൽ, അമനഗൽ മണ്ഡലങ്ങളിലായി 16,000 ഏക്കർ കൂടി ഏറ്റെടുക്കാൻ സർക്കാർ പദ്ധതിയിടുന്നു. 815 ചതുരശ്ര കിലോമീറ്റർ വിസ്തൃതിയിൽ ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി നിർമ്മിക്കാൻ സർക്കാർ ക്രമീകരണങ്ങൾ ചെയ്തുവരികയാണ്. ഇബ്രാഹിംപട്ടണം, അമനഗല്ലു, കട്താൽ, കണ്ടുകൂർ, മഹേശ്വരം, മഞ്ചാല, യാചാരം എന്നീ മണ്ഡലങ്ങളിലെ 30,000 ഏക്കറിൽ ഏകദേശം 815 ചതുരശ്ര കിലോമീറ്റർ വിസ്തൃതിയിൽ ഈ നിർമ്മാണം ഏറ്റെടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. ഈ ഫ്യൂച്ചർ സിറ്റി 56 റവന്യൂ ഗ്രാമങ്ങളിലും ഏഴ് മണ്ഡലങ്ങളിലെ 74 ഗ്രാമങ്ങളിലും വ്യാപിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പദ്ധതികൾ ഉദ്യോഗസ്ഥർ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ട്. വികാരാബാദ് ജില്ലയുടെ അതിർത്തിയിലുള്ള ചില ഗ്രാമങ്ങൾ കൂടി ഫ്യൂച്ചർ സെറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. യാചരം മണ്ഡലത്തിലെ മേഡിപ്പള്ളി, നാനക്നഗർ, തടിപർത്തി, കുർമിദ്ദ വില്ലേജുകളിലും കണ്ടുകൂർ മണ്ഡലത്തിലെ അകുലമൈലാരം, മുച്ചാർള, പഞ്ചഗുഡ, മീർഖാൻപേട്ട് തുടങ്ങിയ വില്ലേജുകളിലുമായി ഇതിനകം 14,000 ഏക്കർ ഭൂമി ഏറ്റെടുത്തു.
