விகாராபாத் மாவட்டத்தின் எல்லைப்புற கிராமங்கள் எதிர்கால நகரத்தில்! நில விலைகள் கடுமையாக உயரப்போகின்றன…! 815 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் உள்ளூர் இளைஞர்களுக்கு வேலைவாய்ப்புகளையும் வாய்ப்புகளையும் உருவாக்க அரசு ஏற்பாடு செய்துள்ளது. தெலங்கானாவை பொருளாதார ரீதியாக சர்வதேச நிலைக்கு கொண்டு செல்வதோடு, ஹைதராபாத்திற்குப் பிறகு நான்காவது நகரமாக உருவாகி வரும் பாரத் எதிர்கால நகர திட்டத்தின் நோக்கத்தை மேலும் விரிவுபடுத்த முதலமைச்சர் ஏ. ரேவந்த் ரெட்டி ஒரு புதிய மூலோபாய முடிவை எடுத்துள்ளார். ரங்காரெட்டி மாவட்டத்தில் உள்ள மிர்கான்பேட்டைக்கு அருகில் புதிதாக கட்டப்பட்ட எதிர்கால நகர மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் தலைமையக கட்டிடத்தை திறந்து வைத்தபோது, இந்த மாபெரும் நிகர-பூஜ்ஜிய நகரத்தின் எல்லைக்குள் அருகிலுள்ள சில கிராமங்களை இணைப்பதற்கான கோப்பிற்கு முதலமைச்சர் கொள்கை ரீதியான ஒப்புதல் அளித்தார். ரங்காரெட்டி மற்றும் விகாராபாத் மாவட்டங்களின் எல்லைப்புறங்களில் உள்ள பல பஞ்சாயத்துகள் மற்றும் உள்ளூர் விவசாயிகளிடமிருந்து வந்த பெரும் கோரிக்கைகளின் அடிப்படையில் அரசு இந்த நடவடிக்கையை எடுத்துள்ளது. திட்டத்தின் நோக்கத்தை விரிவுபடுத்தும் முடிவால், ரங்காரெட்டி மற்றும் விகாராபாத் மாவட்டங்களின் எல்லைப் பகுதிகளில் உள்ள கிராமப்புற விவசாய நிலங்களின் சந்தை மதிப்பு திடீரென உயர்ந்துள்ளது. ஹைதராபாத் ஒரு காலத்தில் வெறும் தகவல் தொழில்நுட்ப மையமாக மட்டுமே இருந்தது. ஆனால் இப்போது, ரங்காரெட்டி மற்றும் அதன் சுற்றுவட்டார மாவட்டங்களின் நிலங்கள் தங்கத்தை விட மதிப்புமிக்கதாகிவிட்டதாக முதல்வர் ரேவந்த் அவர்களே அறிவித்ததால், நில மதிப்புகள் புதிய சாதனைகளைப் படைத்து வருகின்றன. நேற்று வரை சாதாரண விவசாய நில விலையில் இருந்த ஏக்கர் கணக்கான நிலங்கள், அவை எதிர்கால நகர ஆணையத்தின் கீழ் வரப்போகின்றன என்ற அறிவிப்பால் இப்போது கோடிகளை எட்டியுள்ளன. இந்த எல்லைப்புற கிராமங்களில் உள்ள நில வங்கிகளைக் கையகப்படுத்த தேசிய அளவிலான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் வரிசையில் நிற்கின்றன. நியூயார்க், டோக்கியோ மற்றும் சிங்கப்பூர் போன்ற சர்வதேச நகரங்களுக்கு இணையாக அடுத்த எட்டு ஆண்டுகளில் இந்த பசுமை மாநகரத்தை உருவாக்குவோம் என்று அரசாங்கம் மீண்டும் மீண்டும் கூறி வருவது முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை அதிகரித்துள்ளது. பசுமை மருந்துத் துறை, உலகளாவிய திறன் மையங்கள், செயற்கை நுண்ணறிவு மையங்கள் ஆகியவற்றுடன், உலகப் புகழ்பெற்ற ஃபார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்களை இங்கு கொண்டுவர டிசம்பர் மாதம் ஒரு மாபெரும் உலகளாவிய மாநாடும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்தச் சூழலில், நகரின் செல்வாக்கு ஹைதராபாத்தின் புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு மட்டும் மட்டுப்படுத்தப்படாமல் விகாராபாத்தின் எல்லைகள் வரை பரவியிருப்பதால், நீண்ட கால முதலீடுகளுக்கு இது ஒரு பொன்னான வாய்ப்பு என்று ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள் விவரிக்கின்றனர். உள்ளூர் இளைஞர்களுக்கு வேலைவாய்ப்பு உறுதி! இந்தத் திட்டத்தைத் தடுக்க முயலும் எதிர்க்கட்சிகளுக்கு அரசியல் எதிர்காலம் இல்லை என்று முதல்வர் ரேவந்த் ரெட்டி விடுத்துள்ள கடுமையான எச்சரிக்கைகள், இந்த நகரத்தின் கட்டுமானத்தில் அரசு எவ்வளவு உறுதியாக உள்ளது என்பதைத் தெளிவுபடுத்துகின்றன. நிலம் வழங்கப்பட்டுள்ள உள்ளூர் விவசாயக் குடும்பங்களின் இளைஞர்களுக்கு மண்டலத் திறன் பல்கலைக்கழகம் மூலம் சர்வதேச அளவிலான பயிற்சி அளிக்கப்படும் என்றும், இங்கேயே வேலைவாய்ப்புகள் வழங்கப்படும் என்றும் அரசு உறுதியளிக்கிறது. இந்த நகரம் மாசுபாடற்ற, சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த ஏரிப் பொருளாதார மாதிரியில் வடிவமைக்கப்பட உள்ளதால், இந்த ரங்கா ரெட்டி-விகராபாத் எல்லைப் பகுதி, வணிக முயற்சிகளுக்கு மட்டுமல்லாமல், ஆடம்பரப் பண்ணை வீடுகள் மற்றும் சுற்றுச்சுவர் கொண்ட வில்லா திட்டங்களுக்கும் ஒரு முக்கிய மையமாக மாறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஹைதராபாத் நகரில் முன்மொழியப்பட்ட மிகவும் லட்சியமான ‘ஃபியூச்சர் சிட்டி’ திட்டம் தற்போது மெதுவாகத் தொடங்கப்பட்டு வருகிறது. ‘ஃபியூச்சர் சிட்டி’ மேம்பாட்டு ஆணையக் கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் ஏற்கனவே நிறைவடைந்துள்ள நிலையில், அதன் கட்டுமானப் பணிகள் அதிவேகமாக நடைபெற்று வருகின்றன. அதற்கேற்ப, கிரீன்ஃபீல்ட் ரோடு மற்றும் பல தனியார் நிறுவனங்களும் தங்களின் முன்மொழியப்பட்ட திட்டங்களை அதிவேகமாகத் தொடங்கி வருகின்றன. ஃபியூச்சர் சிட்டியின் காரணமாக ஹைதராபாத்தின் கிழக்கு மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் துறை பெரிய அளவில் விரிவடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக, ஸ்ரீசைலம் நெடுஞ்சாலைக்கும் நாகார்ஜுனசாகர் நெடுஞ்சாலைக்கும் இடையில் அமைந்துள்ள ஃபியூச்சர் சிட்டி, வெளிவட்டச் சாலைக்கும் மண்டல சுற்றுச் சாலைக்கும் இடைப்பட்ட பகுதியில் பெரிய அளவில் வளர்ச்சி பெறும். மேலும், ஷம்ஷாபாத் சர்வதேச விமான நிலையமும் ஃபியூச்சர் சிட்டிக்கு அருகில் அமைந்துள்ளதால், இந்த சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் நிலத்திற்கு அதிக தேவை உள்ளது என்று கூறலாம். இருப்பினும், ஃபியூச்சர் சிட்டியில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோர் தற்போது முக்கியமாக மகேஸ்வரத்தில் முதலீடு செய்கின்றனர். ஹைதராபாத் சர்வதேச விமான நிலையத்திற்கு மகேஸ்வரம் அருகாமையில் இருப்பதுடன், அங்கு நிலத்தின் இருப்பும் அதிகமாக உள்ளது. ஹைதராபாத்தின் மேற்குப் பகுதியுடன் ஒப்பிடும்போது, மகேஸ்வரம் வளர்ச்சி குறைவாகவே உள்ளது. பழைய நகரத்தின் நிழலால் வளர்ச்சி சற்று குறைவாக இருந்தாலும், திட்டங்களின் கட்டுமானம் அதிவேகமாக நடைபெற்று வருவதால், எதிர்காலத்தில் மகேஸ்வரம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் ஈர்ப்பு மையமாக மாறும் வாய்ப்புள்ளது. ரங்காரெட்டி மாவட்டத்தில் உள்ள மிர்கான்பேட்டையில் ஃபியூச்சர் சிட்டிக்காக மேலும் 16 ஆயிரம் ஏக்கர் நிலத்தை கையகப்படுத்த அரசு தயாராகி வருகிறது. எதிர்கால நகரம் அமைப்பதோடு, அதன் வளர்ச்சிக்கென பிரத்யேகமாக ஒரு நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையத்தையும் அமைக்க அரசு முடிவு செய்துள்ளது. எதிர்கால நகரத்திற்காக அரசு மெதுவான நடவடிக்கைகளை எடுத்து வருகிறது. முந்தைய பி.ஆர்.எஸ். அரசு, மருந்து நகரத்திற்காக 14 ஆயிரம் ஏக்கர் நிலத்தைக் கையகப்படுத்தியது. அந்த நிலம் எதிர்கால நகரத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்பட்ட நிலையில், கூடுதலாக 16 ஆயிரம் ஏக்கர் நிலம் தேவைப்படுவதால், கட்தால் மற்றும் அமனகல் மண்டலங்களில் 16 ஆயிரம் ஏக்கர் நிலத்தைக் கையகப்படுத்த அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. 815 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் எதிர்கால நகரத்தைக் கட்ட அரசு ஏற்பாடுகளைச் செய்து வருகிறது. இப்ராஹிம்பட்னம், அமனகல்லு, கட்தால், கண்டுகூர், மகேஸ்வரம், மஞ்சாலா மற்றும் யச்சாரம் மண்டலங்களின் எல்லைக்குள் சுமார் 30 ஆயிரம் ஏக்கரில், அதாவது 815 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் இந்தக் கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொள்ள முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த எதிர்கால நகரத்தை ஏழு மண்டலங்களில் உள்ள 56 வருவாய் கிராமங்கள் மற்றும் 74 கிராமங்களுக்கு விரிவுபடுத்த அதிகாரிகள் திட்டங்களைத் தயாரித்துள்ளனர். விகாராபாத் மாவட்டத்தின் எல்லையில் உள்ள மேலும் சில கிராமங்களும் எதிர்காலத் திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. ஏற்கனவே, யாச்சரம் மண்டலத்தில் உள்ள மெடிப்பள்ளி, நானக்நகர், தாடிபர்த்தி, குர்மித்தா ஆகிய கிராமங்களிலும், கண்டுகூர் மண்டலத்தில் உள்ள அகுலமைலாரம், முச்சர்லா, பஞ்சகுடா, மீர்கான்பேட்டை உள்ளிட்ட கிராமங்களிலும், 14 ஆயிரம் ஏக்கர் நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
