विकाराबाद जिले के सीमावर्ती गांव फ्यूचर सिटी में शामिल! जमीन की कीमतों में भारी उछाल…! सरकार ने 815 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में स्थानीय युवाओं के लिए रोजगार और अवसर पैदा करने की व्यवस्था की है। तेलंगाना को आर्थिक रूप से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर ले जाने के साथ-साथ, मुख्यमंत्री ए. रेवंत रेड्डी ने हैदराबाद के बाद चौथे शहर के रूप में आकार ले रही भारत फ्यूचर सिटी परियोजना के दायरे को और बढ़ाने का एक नया रणनीतिक निर्णय लिया है। रंगारेड्डी जिले के मीरखानपेट के पास नवनिर्मित फ्यूचर सिटी डेवलपमेंट अथॉरिटी के मुख्यालय भवन का उद्घाटन करते हुए, मुख्यमंत्री ने इस मेगा नेट-जीरो सिटी के दायरे में कुछ अन्य आस-पास के गांवों को शामिल करने की फाइल को सैद्धांतिक मंजूरी दे दी। सरकार ने यह कदम रंगारेड्डी और विकाराबाद जिलों की सीमावर्ती कई पंचायतों और स्थानीय किसानों की भारी मांग के आधार पर उठाया है। दायरे के विस्तार के निर्णय के साथ, रंगारेड्डी और विकाराबाद जिलों के सीमावर्ती क्षेत्रों में ग्रामीण कृषि भूमि के बाजार मूल्य में अचानक उछाल आया है। हैदराबाद कभी सिर्फ एक आईटी कॉरिडोर तक ही सीमित था… लेकिन अब, मुख्यमंत्री रेवंत द्वारा स्वयं यह घोषणा करने के बाद कि रंगारेड्डी और उसके आसपास के जिलों की जमीनें सोने से भी अधिक मूल्यवान हो गई हैं, जमीन की कीमतें नए रिकॉर्ड बना रही हैं। कल तक सामान्य कृषि कीमतों पर बिकने वाली एकड़ जमीन अब करोड़ों में पहुंच गई है, क्योंकि इसे फ्यूचर सिटी अथॉरिटी के अंतर्गत लाने का प्रचार किया जा रहा है। राष्ट्रीय स्तर के रियल एस्टेट डेवलपर्स इन सीमावर्ती गांवों में जमीन हासिल करने के लिए कतार में लगे हैं। सरकार के बार-बार दिए गए बयानों से कि वह अगले आठ वर्षों में न्यूयॉर्क, टोक्यो और सिंगापुर जैसे अंतरराष्ट्रीय शहरों के बराबर एक हरित महानगर का निर्माण करेगी, निवेशकों का विश्वास बढ़ा है। ग्रीन फार्मा, वैश्विक क्षमता केंद्र, कृत्रिम बुद्धिमत्ता केंद्र के साथ-साथ, विश्व-प्रसिद्ध फॉर्च्यून 500 कंपनियों को यहां लाने के लिए दिसंबर में एक विशाल वैश्विक शिखर सम्मेलन की भी योजना बनाई जा रही है। इस संदर्भ में, रियल एस्टेट विशेषज्ञ इसे दीर्घकालिक निवेश का सुनहरा अवसर बता रहे हैं, क्योंकि शहर का प्रभाव हैदराबाद के बाहरी इलाकों तक ही सीमित नहीं है, बल्कि विकाराबाद की सीमाओं तक फैला हुआ है। स्थानीय युवाओं के लिए रोजगार की गारंटी! मुख्यमंत्री रेवंत रेड्डी की इस परियोजना को रोकने की कोशिश करने वाली विपक्षी पार्टियों को दी गई कड़ी चेतावनी से स्पष्ट होता है कि सरकार इस शहर के निर्माण को लेकर कितनी दृढ़ है। सरकार आश्वासन दे रही है कि जिन स्थानीय किसान परिवारों को जमीनें दी गई हैं, उनके युवाओं को क्षेत्रीय कौशल विश्वविद्यालय के माध्यम से अंतरराष्ट्रीय स्तर का प्रशिक्षण दिया जाएगा और यहां रोजगार के अवसर उपलब्ध कराए जाएंगे। चूंकि यह शहर प्रदूषण मुक्त और पर्यावरण के अनुकूल झील अर्थव्यवस्था मॉडल पर आधारित होगा, इसलिए उम्मीद है कि रंगा रेड्डी-विकाराबाद सीमा क्षेत्र न केवल व्यावसायिक उद्यमों बल्कि आलीशान फार्महाउस और गेटेड विला परियोजनाओं का भी केंद्र बनेगा। हैदराबाद शहर की सबसे महत्वाकांक्षी प्रस्तावित फ्यूचर सिटी परियोजना फिलहाल धीरे-धीरे आगे बढ़ रही है। फ्यूचर सिटी डेवलपमेंट अथॉरिटी भवन का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और फ्यूचर सिटी का निर्माण कार्य तेजी से प्रगति कर रहा है। इसी के अनुरूप, ग्रीनफील्ड रोड्स और कई निजी कंपनियां भी अपनी प्रस्तावित परियोजनाओं को तेजी से शुरू कर रही हैं। उम्मीद है कि फ्यूचर सिटी के कारण हैदराबाद के पूर्वी और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट क्षेत्र का व्यापक विस्तार होगा। श्रीशैलम हाईवे और नागार्जुनसागर हाईवे के बीच फैला फ्यूचर सिटी आउटर रिंग रोड और रीजनल रिंग रोड के बीच के क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकसित किया जाएगा। इसके अलावा, शमशाबाद अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा भी फ्यूचर सिटी के पास स्थित है, इसलिए यह कहा जा सकता है कि आसपास के क्षेत्रों में जमीन की काफी मांग है। हालांकि, फ्यूचर सिटी में निवेश करने के इच्छुक लोग फिलहाल मुख्य रूप से महेश्वरम में निवेश कर रहे हैं। हैदराबाद अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से महेश्वरम की निकटता के साथ-साथ यहां जमीन की उपलब्धता भी अधिक है। हैदराबाद के पश्चिमी भाग की तुलना में महेश्वरम कम विकसित है। पुराने शहर की छाया में होने के कारण विकास थोड़ा कम होने के बावजूद, तेजी से चल रही परियोजनाओं के कारण महेश्वरम भविष्य में रियल एस्टेट बाजार का केंद्र बनने की संभावना है। सरकार रंगारेड्डी जिले के मीरखानपेट में फ्यूचर सिटी के लिए 16 हजार एकड़ जमीन अधिग्रहित करने की तैयारी कर रही है। फ्यूचर सिटी की स्थापना के साथ-साथ सरकार ने इसके विकास के लिए एक विशेष शहरी विकास प्राधिकरण स्थापित करने का भी निर्णय लिया है। सरकार फ्यूचर सिटी के लिए धीमी गति से कदम उठा रही है। पिछली बीआरएस सरकार ने फार्मा सिटी के लिए 14 हजार एकड़ जमीन अधिग्रहित की थी। हालांकि उस जमीन का इस्तेमाल फ्यूचर सिटी के लिए किया गया, लेकिन सरकार कड़ताल और अमनगल्लू मंडलों में अतिरिक्त 16 हजार एकड़ जमीन की आवश्यकता को पूरा करने के लिए अधिग्रहण की योजना बना रही है। सरकार 815 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फ्यूचर सिटी के निर्माण की व्यवस्था कर रही है। इब्राहिमपटनम, अमनगल्लू, कड़ताल, कंदुकुर, महेश्वरम, मंचला और याचारम मंडलों की सीमा में लगभग 815 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में 30 हजार एकड़ जमीन पर इस निर्माण को शुरू करने का निर्णय लिया गया है। अधिकारियों ने इस फ्यूचर सिटी को 56 राजस्व गांवों और सात मंडलों के 74 गांवों तक विस्तारित करने की योजना तैयार की है। विकाराबाद जिले की सीमा पर स्थित कुछ और गांवों को भी फ्यूचर सिटी में शामिल किया गया है। याचारम मंडल के मेडिपल्ली, नानकनगर, ताटीपर्थी और कुर्मिड्डा गांवों के साथ-साथ कंदुकुर मंडल के अकुलमैलारम, मुचरला, पंजागुड़ा, मीरखानपेट और अन्य गांवों में पहले ही 14 हजार एकड़ जमीन का अधिग्रहण किया जा चुका है।
