-తిరుగులేని రిటర్న్స్ ఇచ్చే హాట్స్పాట్లు ఇవే!
పున్నమి స్టాప్ రిపోర్టర్ : యామల రామమూర్తి,
రాబోయే రోజుల్లో ఆంధ్రప్రదే మెట్రో సిటీగా రూపాంతరం చెందనున్న విశాఖపట్నం, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు సరికొత్త అవకాశాలను అందిస్తోంది. నగరం శరవేగంగా విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో, శివారు ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ విపరీతమైన వృద్ధిని కనబరుస్తోంది. మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, పెరుగుతున్న ఉపాధి అవకాశాలు, ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులు, మరియు పలు బడా సాఫ్ట్వేర్ కంపెనీల పెట్టుబడులు ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు. విశాఖపట్నంలో తిరుగులేని రాబడిని అందించే కొన్ని కీలక ప్రాంతాలు కింద వివరంగా ఇవ్వబడ్డాయి.
*ఐటీ, విద్యా కేంద్రాలు:* మధురవాడ, యెండాడ, రుషికొండ
**మధురవాడ** విశాఖపట్నంలో ఐటీ హబ్లు, విద్యా సంస్థలు, మరియు రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులకు కేంద్రంగా మారింది. ఇక్కడ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, హై-రైజ్ అపార్ట్మెంట్లు, మరియు విల్లాలకు డిమాండ్ గణనీయంగా పెరిగింది. రహదారుల విస్తరణ, కొత్త ఐటీ పార్కులు, మరియు భోగాపురం అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపంలో ఉండటం ఈ ప్రాంత ఆకర్షణను మరింత పెంచుతున్నాయి.
**యెండాడ** కూడా ఐటీ హబ్లు మరియు విద్యా సంస్థలకు చేరువలో ఉండటంతో రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు అధిక డిమాండ్ను చూపిస్తోంది.
**రుషికొండ** ఐటీ పార్కులు, బీచ్ఫ్రంట్ లొకేషన్, మరియు విలాసవంతమైన గృహనిర్మాణ ఎంపికల కారణంగా హై-ఎండ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్గా పరిణమిస్తోంది. ఈ ప్రాంతం పెట్టుబడిదారులకు, ముఖ్యంగా ఎన్ఆర్ఐలకు, అత్యంత ఆకర్షణీయంగా మారింది.
వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న శివారు ప్రాంతాలు: దువ్వాడ, పెందుర్తి, కొత్తవలస
ఒకప్పుడు విశాఖపట్నానికి శివారు ప్రాంతంగా ఉన్న **దువ్వాడ** ఇప్పుడు నగరం పరిధిలోకి వచ్చి రియల్ ఎస్టేట్ హబ్గా మారుతోంది. ఇక్కడ 2 BHK అపార్ట్మెంట్లు మరియు విల్లాలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.
**పెందుర్తి** విశాఖపట్నం శివారులో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతంగా గుర్తింపు పొందింది. ఇక్కడ సరసమైన ధరల్లో ఓపెన్ ప్లాట్లు మరియు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.
విశాఖపట్నం విస్తరణ జోన్లో భాగంగా ఉన్న **కొత్తవలస** ఎంఎస్ఎంఈ (MSME) పరిశ్రమలకు కేంద్రంగా మారుతోంది. ఇక్కడ కూడా సరసమైన ధరల్లో రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు మంచి డిమాండ్ ఉంది.
పారిశ్రామిక ఉద్యోగులకు అనుకూల ప్రాంతాలు: కుర్మన్నపాలెం, కొమ్మాడి
పారిశ్రామిక కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉండటం వల్ల, **కుర్మన్నపాలెం**లో తక్కువ బడ్జెట్ ఫ్లాట్లు మరియు ఓపెన్ ప్లాట్లకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. ఈ ప్రాంతం పారిశ్రామిక ఉద్యోగులకు అత్యంత అనుకూలంగా ఉంది. ఐటీ పరిశ్రమల అభివృద్ధి మరియు మధురవాడకు సామీప్యత కూడా ఇక్కడ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ను పెంచుతున్నాయి.
సరసమైన రెసిడెన్షియల్ ఆప్షన్లు మరియు విశాఖపట్నంతో మెరుగైన కనెక్టివిటీ వల్ల **కొమ్మాడి**లో పెట్టుబడి మంచి రిటర్న్స్ ఇచ్చే అవకాశాలు ఉన్నాయని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
మొత్తంగా, మధురవాడ, భీమిలి, యెండాడ, రుషికొండ, దువ్వాడ, పెందుర్తి, కొత్తవలస, కుర్మన్నపాలెం, పరదేశిపాలెం, కొమ్మాడి వంటి ప్రాంతాలు విశాఖపట్నంలో పెరుగుతున్న డిమాండ్తో కూడిన శివారు ప్రాంతాలుగా నిలుస్తున్నాయి. భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతాలు పెట్టుబడిదారులకు అధిక రాబడిని అందిస్తాయని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
